Недвижимость за рубежом

Приобретение недвижимости за рубежом уже давно стало для граждан Украины обычным явлением. При этом одних интересуют крупные инвестиции, а других, наоборот, доступное жилье по ипотечному кредиту.

Еще лет пять назад в Украине покупка зарубежных квадратных метров считалась экзотикой и уделом богатой элиты. Постепенно такое приобретение набрало популярность. Украинцы начали понимать, что не обязательно быть миллионером, чтобы купить дачу за границей.

Условно участников рынка зарубежной недвижимости можно разделить на две группы: тех, кто покупает жилье в другой стране для личного пользования, и тех, кто приобретает зарубежную недвижимость с целью сохранения средств или извлечения выгоды.

Первая категория действует исходя из самых разных побуждений. Кто-то приобретает дом в курортной зоне, намереваясь ежегодно приезжать в него на отдых. Такое жилье выполняет функции своеобразной дачи. Представителей этой группы в стране пока немного. Другой мотив — приобретение жилья за рубежом с целью более или менее постоянного проживания. Как правило, о таком варианте уместно говорить, если покупатель работает или получает образование в другой стране и вынужден определенную часть года проводить вдалеке от родины. Если аренда жилья по каким-либо причинам не устраивает такого инвестора, он покупает жилье, которое или перепродается, или сдается в аренду после того, как необходимость в нем исчезает.

Те, кто решается на покупку зарубежной недвижимости из соображений выгоды, составляют наиболее многочисленную группу. Одной из самых значительных причин здесь является стабильность цен на такую недвижимость. Имея некоторый объем свободных денег, многие предпочитают вложить их именно в жилье за рубежом. Традиционные методы для таких покупателей — перепродажа или сдача в наем. В первом случае покупатель может вложить свои средства в жилье, находящееся еще на стадии строительства, после завершения которого цена на дом или квартиру возрастает, и она продается. Сюда же можно отнести такие операции, как покупка с последующей реставрацией или ремонтом и перепродажа. Для того, чтобы получить максимальную прибыль в результате таких сделок, покупателю нужно хорошо ориентироваться на рынке зарубежной недвижимости, уметь находить наиболее привлекательные с точки зрения потенциальной выгоды варианты. 

Участники рынка зарубежной недвижимости, приобретающие жилье с целью последующей сдачи его в наем, обычно выбирают курортные зоны либо крупные европейские города. Прибыль здесь невелика, зато стабильна. Правда, некоторые покупатели после покупки дома или квартиры отказываются от мысли о таком способе извлечения прибыли, оставляя дом в личном пользовании. Происходит это, как правило, по одной из двух причин. Либо владелец жилья оказывается недостаточно информирован об объеме налогов, которые ему придется уплачивать с прибыли от сдачи жилья, и конечная сумма ему кажется не стоящей всех сложностей, возникающих с арендой, либо в свои права вступает банальный человеческий фактор: хозяину дома или квартиры настолько нравится его новое жилье, что отдавать его в чужие руки ему просто становится жалко. В результате он начинает пользоваться недвижимостью лично. 

Можно выделить и третью категорию покупателей, которые, как и на этапе зарождения этого рынка в Украине, руководствуются соображениями престижности. Однако такое инвестирование встречается все реже — покупатели становятся разборчивее и уже не хотят вкладывать деньги только для того, чтобы продемонстрировать окружающим свою обеспеченность.

Наши специалисты донесут до Вас все тонкости приобретения квартир, коттеджей,целых вилл. Они подскажут, на что нужно обратить внимание, какие вопросы поднимать при общении с хозяином объекта собственности,  окажут профессиональное сопровождение любой сделки и учет всех тонкостей и нюансов законодательства страны, в которой продается недвижимость.

В своей деятельности мы ориентируемся прежде всего на интересы наших клиентов. Каждому клиенту предлагаем экономичные и эффективные решения, отвечающие именно его индивидуальным требованиям в сфере недвижимости.

Предлагаемые нами услуги:

• Подбор недвижимости в интересующей стране
• Консультации по условиям покупки и приобретения недвижимости
• Консультация по налогам, расходам на содержание недвижимости
• Консультация по условиям визового режима, схеме приобретения недвижимости
• Ипотечное кредитование в зарубежных банках по ставкам страны приобретения
• Юридически грамотное оформление документов на недвижимость

Агентство недвижимости "ВЕКТОР недвижимость" поможет Вам купить любую недвижимость за рубежом. Всем клиентам гарантированы скидки!

Обращайтесь к нам и мы предоставим полную информацию! Оставить заявку